Droit immobilier en Espagne

Chez Gestoría G1®, nous vous accompagnons à chaque étape de votre transaction immobilière : contrats, certifications juridiques, évaluations fiscales, analyse des coûts, assurances et assistance complète. Sécurité juridique, précision et accompagnement personnalisé partout en Espagne.

Des solutions fiables pour vos transactions immobilières

Chez Gestoría G1®, nous vous offrons des conseils d'experts en droit immobilier pour que vous puissiez acheter ou vendre un bien en toute sérénité. Notre équipe examine les documents, identifie les risques et prend en charge toutes les formalités administratives afin de garantir une transaction rapide, transparente et sans tracas.

Avec plus de 25 ans d'expérience , nous sommes le partenaire de confiance des particuliers et des investisseurs qui souhaitent réaliser des transactions immobilières en toute sérénité.

Services de conseil immobilier professionnels dans toute l'Espagne

Toutes vos transactions immobilières, réalisées avec précision, sécurité et un accompagnement d'experts.

Des solutions fiables pour les associations de propriétaires

Chez Gestoría G1®, nous offrons un service spécialisé de conseil et de gestion complète pour les associations de propriétaires , visant à assurer le bon fonctionnement de la communauté, l'optimisation des coûts et la résolution efficace de tout incident.

Notre équipe assure la gestion administrative, technique et financière avec rapidité, rigueur et une transparence totale. Nous accompagnons les collectivités dans leurs opérations quotidiennes grâce à un modèle de travail professionnel, structuré et très efficace.

Services immobiliers

Gestoría G1® vous propose toutes les procédures dont vous avez besoin en tant que particulier, rapidement, en toute sécurité et entièrement en ligne dans toute l'Espagne.

contrat d'acompte

Nous rédigeons et vérifions votre contrat d'acompte afin de garantir qu'il est exempt de risques, de clauses abusives et d'erreurs. Nous vous assurons que vos droits sont pleinement protégés avant le début de la transaction.

Attestation de conformité du logement

Nous vérifions que le bien n'est soumis à aucune amende, infraction au plan d'urbanisme ou procédure judiciaire en cours. Cette analyse est essentielle pour acheter ou vendre en toute sérénité, sans mauvaises surprises ni risques juridiques

Attestation de conformité avec un architecte

Un architecte agréé évalue le bien et établit un rapport détaillé sur sa légalité et sa situation urbanistique, garantissant ainsi un achat sûr et basé sur des informations précises.

Valeur de référence

Nous calculons la valeur cadastrale de référence afin que vous connaissiez exactement les taxes que vous devrez payer et que vous évitiez ainsi de futurs recours de la part du fisc.

valeur fiscale

Nous déterminons la valeur fiscale applicable dans votre communauté autonome, élément clé pour le calcul de l'ITP, de l'impôt sur les gains en capital et des autres taxes découlant de l'opération.

Étude de coûts de l'opération

Nous analysons les frais de notaire, les frais d'enregistrement, la taxe de mutation immobilière, les honoraires professionnels, l'assurance et tous les autres frais annexes. Vous disposerez ainsi d'une vue d'ensemble claire et complète du coût total de votre transaction immobilière.

Préparation du contrat d'achat et de vente

Nous préparons le document préliminaire avec tous les détails juridiques et économiques nécessaires, évitant ainsi les erreurs et accélérant la signature chez le notaire.

proposition d'assurance

Nous vous conseillons en matière d'assurance habitation, d'assurance locataire, de protection juridique et d'assurance contre les impayés. Nous trouvons la solution la plus sûre et la plus avantageuse pour vos besoins spécifiques.

Assistance à 360° (déplacements inclus)

Nous vous accompagnons lors des visites, des évaluations, des négociations et des signatures notariales. Un soutien complet garantit une transaction sécurisée, transparente et sans stress.

Avez-vous besoin d'aide pour votre transaction immobilière ?

Nous sommes là pour garantir que votre achat ou votre vente soit sûr, rapide et sans risque .

Nous répondons à vos questions concernant nos services de gestion pour particuliers.

Trouvez des réponses claires et actualisées aux questions les plus fréquentes sur les procédures d'immigration, les certificats numériques, les prestations sociales, le logement et bien plus encore. Chez Gestoría G1®, nous simplifions et sécurisons vos démarches administratives.

Quels documents faut-il examiner avant d'acheter une maison ?

Nous examinons les charges enregistrées, la légalité du plan d'urbanisme, les sanctions possibles, la valeur fiscale, les informations cadastrales, les contrats et le statut juridique complet de la propriété.

Pourquoi est-il important d'obtenir une certification de légalité ?

Elle permet de vérifier l'existence d'irrégularités ou de sanctions d'urbanisme susceptibles d'affecter l'achat. Elle évite les mauvaises surprises et garantit la conformité du bien avec la réglementation en vigueur.

Quelle est la différence entre la valeur de référence et la valeur fiscale ?

La valeur de référence est fixée par le cadastre et peut avoir une incidence sur la fiscalité.
La valeur fiscale dépend de la communauté autonome et détermine le calcul de la taxe sur les mutations immobilières (TMI) et des autres taxes.

Que comprend l'étude de coûts de l'opération ?

Services notariaux, enregistrement, taxes, services administratifs, assurances et tous les frais liés à l'achat ou à la vente : nous vous proposons un aperçu clair et transparent.

Est-il conseillé de faire intervenir un architecte dans l'opération ?

Oui. Un architecte peut détecter les constructions illégales, les incohérences de surface et autres points critiques qui affectent la légalité de la vente.

En quoi consiste un support à 360° ?

Cela comprend l'assistance pour les visites, les vérifications, les négociations et la signature chez le notaire. Nous nous déplaçons également partout en Espagne sans frais supplémentaires.